營(yíng)利性質(zhì)地下車(chē)位的成本如何核算?

2018-06-01 11:04 來(lái)源:網(wǎng)友分享
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營(yíng)利性質(zhì)地下車(chē)位的成本如何核算?地下車(chē)位的核算方式有兩種,車(chē)位有產(chǎn)權(quán)的應(yīng)該預(yù)留車(chē)位成本,第二種模式下應(yīng)該按照其成本直接計(jì)入和分配計(jì)入相結(jié)合的方式來(lái)確定。

營(yíng)利性質(zhì)地下車(chē)位的成本如何核算?

地下室建筑包括不可售和可售面積,不可售面積主要是公用設(shè)施,可售面積有人防區(qū)無(wú)產(chǎn)權(quán)地下車(chē)位、儲(chǔ)藏室、有產(chǎn)權(quán)地下車(chē)位及其他可售面積.

房地產(chǎn)企業(yè)建造的地下車(chē)位是否應(yīng)分?jǐn)偼恋爻杀?要看其是否在可售面積內(nèi).如果其屬于可售建筑面積,應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偼恋爻杀?如果不屬于可售面積,則不用分?jǐn)偼恋爻杀?

營(yíng)利性質(zhì)地下車(chē)位的成本如何核算?

地下車(chē)位成本計(jì)算的兩種模式:

第一種模式:地下車(chē)位有產(chǎn)權(quán),預(yù)留車(chē)位成本,其成本按照總可售面積與總成本的比例分?jǐn)傆?jì)算.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)利用地下基礎(chǔ)設(shè)施建造的地下車(chē)庫(kù)的成本,

第二種模式:地下車(chē)位有產(chǎn)權(quán),預(yù)留車(chē)位成本,其成本按照直接計(jì)入與分配計(jì)入相結(jié)合方式確定.

與第二種模式不同的是,在于車(chē)位成本的預(yù)留計(jì)算方式:車(chē)位成本不采取完全的分?jǐn)偡绞接?jì)入,而是根據(jù)實(shí)際情況以直接計(jì)入與分配計(jì)入相結(jié)合的方式確定.

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