房地產(chǎn)企業(yè)回購款算不算收入

答：不算收入

會計處理按回購業(yè)務(wù)規(guī)則處理，不記收入。

銷售房屋：

借：銀行存款/應(yīng)收賬款等

貸：庫存商品

應(yīng)交稅金——應(yīng)交營業(yè)稅

應(yīng)交稅金——應(yīng)交城建稅

其他應(yīng)交款——教育費(fèi)附加

房地產(chǎn)企業(yè)營業(yè)收入怎么確認(rèn)?

企業(yè)通過正式簽訂房地產(chǎn)銷售合同或房產(chǎn)預(yù)售合同所在地取得的收入，應(yīng)確認(rèn)為銷售收入的實(shí)現(xiàn)，具體按以下規(guī)定確認(rèn)：

1、采取一次性全額收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品，應(yīng)于實(shí)際收訖或索取價款憑據(jù)(權(quán)利)之日，確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。

2、采取分期收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)按銷售合同或協(xié)議的價款確定收入額，付款方提前付款，在實(shí)際付款日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn);付款方?jīng)]有按時付款的按合同或協(xié)議日期為準(zhǔn)。

3、采取銀行按揭方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)按銷售合同或協(xié)議約定的價款確定收入額，其首付款應(yīng)于實(shí)際收到日確認(rèn)收入實(shí)現(xiàn)，余款在銀行按揭貸款辦理轉(zhuǎn)帳之日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。

房地產(chǎn)企業(yè)回購款算不算收入?這類問題以后可以自己處理的時候，希望注意一下，房地產(chǎn)企業(yè)回購款是不算收入的，所以要按照其他的科目入賬!