個(gè)人出租房屋繳納稅費(fèi)應(yīng)入什么科目？

代繳的個(gè)人所得稅應(yīng)該是房主自己負(fù)擔(dān)的，企業(yè)沒法入賬，如果想入賬，就在開票的時(shí)候多開點(diǎn)把稅也開進(jìn)去就可以了。

個(gè)人出租房屋的稅務(wù)處理：

租賃房屋租金產(chǎn)生的稅金，屬于出租方負(fù)擔(dān)，如果由承租方負(fù)擔(dān)，則其只能列為營業(yè)外支出，在稅后凈利潤中列支。

1、根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》和《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，租賃房屋產(chǎn)生的稅金主要是營業(yè)稅，房產(chǎn)稅及營業(yè)稅金附加；這些稅金的產(chǎn)生是因?yàn)槌鲎夥课菁胺慨a(chǎn)本身，所以稅金是向出租方征收的；

2、承租方只能以租憑發(fā)票計(jì)入成本費(fèi)用科目；

3、當(dāng)承租方支付稅金，因其稅金是代出租方支付的，如果可以在租金中扣除，則可入其他應(yīng)收款科目，支付租金時(shí)扣除代付的稅金沖抵其他應(yīng)收款，余額才予以支付；如果不能從租金中扣除，則承租方只能在稅后利潤中支付，所以只能計(jì)入營業(yè)外支出，并在所得稅匯算清繳時(shí)予以調(diào)增所得稅（即稅后利潤列支）。

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