房產企業租賃成本賬務處理是怎樣的？
租金收入計入其他業務收入，租金支出計入其他業務支出，同時租金收入需要繳納的營業稅也計入其他業務支出。（對于這一部分營業稅我個人認為可以差額繳納，因為你賺的只是一個差價）。
根據《企業會計準則第21號——租賃》第二十二條的規定，對于經營租賃的租金，承租人應當在租賃期內各個期間按照直線法計入相關資產成本或當期損益；其他方法更為系統合理的，也可以采用其他方法。出租企業發生的初始直接費用，應當計入當期損益。
選擇簡易計稅方法計預繳增值稅，要通過“簡易計稅”科目核算。
但是稅法沒有對這部分說可以差價計稅，所以考慮到稅務局納稅的原因，我建議你把收到的差價作為投資收益或者計入營業外收入，這樣就直接用差價繳稅了，避免和稅務局糾纏。
以上就是小編為大家介紹的房產企業租賃成本賬務處理是怎樣的，相信大家看完已經有所了解，如果你還有其它不明白的地方，歡迎咨詢我們老會計答疑，會計學堂將會針對你的問題，盡力為你解決!
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下： （一）會計處理： 1、房地產公司銷售不動產時做收入處理（按新項目現房銷售） 借：銀行存款 貸：主營業務收入 應交稅費—應交增值稅（銷項稅額） 同時，結轉成本 借：主營業務成本 貸：開發產品 2、房地產公司轉租不動產（按新資產），取得租金時 借：銀行存款 貸：其他業務收入 應交稅費—應交增值稅（銷項稅額） 3、返租支付給購房者商定的租金 借：其他業務支出 應交稅費—應交增值稅（進項稅額） 貸：銀行存款 祝您學習愉快！ 答
學員你好，首先要按建房成本計入投資性房地產，然后收到租賃費確認收入，并將投資性房地產的折舊額計入成本 答
您好，借：應收賬款，貸：其他業務收入，應交稅金-應交增值稅(銷項稅額）借：其他業務成本，貸：長期待攤費用-廣告位租金 答
您好， 這個按公司正常的業務處理了 答
你好，學員，不屬于融資租賃 答
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