開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)售樓部產(chǎn)生的費(fèi)用計(jì)入什么科目

答：售樓部利用會所作為營銷設(shè)施，會計(jì)和稅務(wù)處理的原則就是要根據(jù)以上規(guī)定，區(qū)分該會所的建造性質(zhì)，分別適用不同的方式：

(1)如果該會所屬于不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施，符合國稅發(fā)[2009]31號文件第十七條第一款的規(guī)定，例如產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，則該會所的建造費(fèi)用計(jì)入公共配套設(shè)施費(fèi)進(jìn)行會計(jì)處理。

(2)如果該會所屬于未來出售轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施，符合國稅發(fā)[2009]31號文件第十七條第二款的規(guī)定，則將該會所視為獨(dú)立的開發(fā)產(chǎn)品和成本計(jì)算單位，按照開發(fā)成本的具體成本項(xiàng)目設(shè)置會計(jì)科目進(jìn)行明細(xì)分類核算。銷售時，按銷售不動產(chǎn)征收相應(yīng)的營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅、土地增值稅、印花稅等。

(3)如果該會所屬企業(yè)自用，則成本通過“在建工程”歸集，完工后，轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”或“投資性房地產(chǎn)”科目。會所自用，相應(yīng)要征收房產(chǎn)稅和土地使用稅。出租使用的話，則要征收營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅等。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售樓部裝修費(fèi)用應(yīng)計(jì)入什么?

明細(xì)科目沒有具體規(guī)定，銷售費(fèi)用下的明細(xì)可以是沒有規(guī)定的，建議用：銷售裝修就可以了。

1、如果費(fèi)用金額不大，直接計(jì)入“銷售費(fèi)用”科目。

2、如果金額較大，計(jì)入“長期待攤費(fèi)用”科目，然后分期攤銷到“銷售費(fèi)用”科目中。

以上就是關(guān)于“開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)售樓部產(chǎn)生的費(fèi)用計(jì)入什么科目?”的全部內(nèi)容了，不知道各位是否都明白了呢?如果你們對這個內(nèi)容還有其他的會計(jì)疑問，可以來咨詢我們的答疑老師!