個(gè)人銷售或購買住房有什么稅收優(yōu)惠?

根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號(hào))第二條規(guī)定：對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

(一)營業(yè)稅

(1)個(gè)人自建自用住房銷售時(shí)，免征營業(yè)稅;

(2)企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房的收入，暫免征收營業(yè)稅。

(3)自2011年1月28日起，對(duì)個(gè)人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。

(二)契稅

從2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

(三)土地增值稅

個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。

(四)印花稅

個(gè)人銷售或者購買住房暫免征收印花稅。

政策依據(jù)：

《中華人民共和國印花稅暫行條例》

《中華人民共和國印花稅暫行條例細(xì)則》

《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<稅收減免管理辦法>的公告》(國家稅務(wù)總局公告2015年第43號(hào))

《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號(hào))

大部分人還是比較關(guān)注印花稅的免征優(yōu)惠，本文由詳細(xì)講解，關(guān)于個(gè)人銷售或購買住房有什么稅收優(yōu)惠，會(huì)計(jì)學(xué)堂小編就講述到這，歡迎閱讀本文。