物業(yè)會計需要報哪些稅類

答：物業(yè)公司屬于服務性質的企業(yè)，其主營業(yè)務應繳納營業(yè)稅，由地方稅務負責管理和征收，具體稅種稅率如下：

1、營業(yè)稅：按營業(yè)額征收營業(yè)稅，適用的稅率為5%。

2、城市維護建設稅，按交納的營業(yè)稅稅額的7%交納。

3、教育費附加，按交納的營業(yè)稅稅額的3%交納。

4、地方教育附加，按交納的營業(yè)稅稅額的2%交納。(3和4視地方情況略有不同)

5、企業(yè)所得稅，按稅法調整后的利潤金額繳納，稅率25%，小微企業(yè)20%。

6、個人所得稅，公司向職工支付工資薪金時，按照個稅表代扣代繳個人所得稅。

7、房產稅：自有房產每年按：房產原值×(1-扣除率)×1.2%，扣除率由省級地方規(guī)定，一般在30%以內;租賃房產按租金的12%繳納。

8、土地使用稅：使用土地的面積×定額繳納。定額由地方主管機關劃定。

9、印花稅：對帳簿、執(zhí)照等權利憑證、合同協議等需交納印花稅，稅率視情況不等。

10、車船使用稅：目前多在繳納強險時由保險公司代收。

還有其它地方性收費，各地情況不同，如防洪費、堤圍費、殘疾人保障金等。

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