租賃豁免中短期租賃與低價值租賃的并行適用規(guī)則

短期租賃：是指在租賃期開始日，租賃期不超過12個月的租賃。包含購買選擇權(quán)的租賃不屬于短期租賃。

低價值資產(chǎn)租賃：是指單項租賃資產(chǎn)為全新資產(chǎn)時價值較低的租賃，通常應(yīng)低于4萬元人民幣。

如果承租人選擇了豁免“上表”，在會計處理上與原租賃準(zhǔn)則相同，在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法或其他系統(tǒng)合理的方法計入相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益。

使用原則：

短期租賃期需要考慮續(xù)租選擇權(quán)，終止租賃選擇權(quán)等問題。

1、低價值資產(chǎn)必須是一項單獨的租賃；

單獨的租賃，需要滿足下列兩個條件：

① 承租人能夠從單獨使用該低價值資產(chǎn)或?qū)⑵渑c承租人易于獲得的其他資源一起使用中獲利。

② 該項資產(chǎn)與其他租賃資產(chǎn)沒有高度依賴或高度關(guān)聯(lián)關(guān)系。

2、低價值資產(chǎn)租賃的標(biāo)準(zhǔn)是一個絕對金額；

不需要考慮承租人規(guī)模、即不考慮該資產(chǎn)對于承租人或相關(guān)租賃交易的重要性。

也就是無論是資產(chǎn)幾百億的大企業(yè)，還是資產(chǎn)幾十萬的小公司都一視同仁。

3、租賃資產(chǎn)價值的評估是在全新狀態(tài)下的。

短期租賃會計分錄怎么入賬？

以短期經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)不屬企業(yè)的財產(chǎn)，不能作為自有固定資產(chǎn)核算，而僅通過設(shè)置“租入固定資產(chǎn)備查簿”進行登記。每月或每年支付租金時的會計分錄如下：

借：管理費用——租金等

貸：銀行存款。

租入固定資產(chǎn)是向外單位租賃取得使用權(quán)，并須支付租金的固定資產(chǎn)。租入的固定資產(chǎn)不屬本企業(yè)所有，因此不在“固定資產(chǎn)”科目核算。為了反映固定資產(chǎn)的租入、使用和歸還情況，企業(yè)一般設(shè)置“租入固定資產(chǎn)登記簿”進行記錄。每月或每年支付租金時，通過“管理費用——租金”等科目進行核算。

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