房地產開發(fā)交納規(guī)費如何做帳?

答:1.房產企業(yè)繳納的白蟻防治費:計入"開發(fā)成本:前期工程費-白蟻防治費;

2.城市基礎設施配套費等政府非稅收費:計入"開發(fā)成本:配套設施費;-城市規(guī)化配套費

3f發(fā)生".新型墻體材料專項基金"預繳款項,建議先計入"其他應收款-**財政局;待該專項基金返退時沖減其他應收款-**財政局',再按差額計入"開發(fā)間接費用";

4.辦理土地證時繳納的土地登記費、工本費,應計入"開發(fā)間接費用"

借:開發(fā)成本--開發(fā)間接費

借:開發(fā)成本--前期工程費

借:開發(fā)成本--配套設施費

貸:銀行存款

房產企業(yè),建設自用房屋而繳納政府性收費,計入在建工程.

借:在建工程

貸:銀行存款

開發(fā)成本是指構成房地產商品售出條件的全部投入及包括分攤的配套設施費、環(huán)境綠化費和外管網等全部費用.

房地產開發(fā)企業(yè)交的人防建設費怎樣制做會計分錄 ?

答:借:管理費用-其他-社會性收費

貸:銀行存款(或庫存現金)

人防建設費屬于管理費用-其他管理費-社會性收費

管理費用二級科目歸集:社會性收費指公司按規(guī)定交納的殘疾人就業(yè)保障金,地方教育發(fā)展基金,河道費,堤防費等等社會性收費.

房地產公司設計費用如何記賬?

答:房地產公司設計費用計入開發(fā)成本-前期工程費-設計費-施工圖設計或規(guī)劃設計費

房地產企業(yè)和工業(yè)企業(yè)(制造業(yè))在會計核算上是有不同的.從成本核算:制造業(yè)生產成本周期短,產品在很短的時間內就可完成生產成本的制造;而房地產企業(yè)開發(fā)成本周期長,房屋開發(fā)建設一般跨年度才可完工.所以,這是兩個不同行業(yè)的會計核算,還有很多不同之處,

房地產企業(yè)涉及的稅種

房地產開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加,土地增值稅、房產稅、土地使用稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅以及契稅等.

營業(yè)稅:計稅依據:為納稅人向對方收取的全部價款和價外費用.應稅勞務主要涉及以下幾個方面:

1、轉讓土地使用權,應按"轉讓無形資產"稅目中的"轉讓土地使用權"子目征稅;

2、銷售不動產,稅率為5%;

3、土地使用權出租以及房地產建成后出租的,按"服務業(yè)―租賃業(yè)"征稅.計算公式=營業(yè)額×適用稅率

房地產開發(fā)交納規(guī)費如何做帳?對于上述內容,大家了解的怎么樣了呢?除了增值稅和城建稅以及教育附加稅等,還有其他的需要交稅的嗎?更多相關資訊,敬請關注會計學堂的更新!