房產投資入股如何折舊?

答:投資性房地產要區分成本模式還是公允價值模式,在成本模式下該項投資性房地產是需要計提折舊計提的方法跟固定資產一樣的,只是計提折舊的分錄為:

借:其他業務成本

貸:投資性房地產累計折舊;

如果是公允價值模式就不用計提折舊了.

投資性房地產-建筑物類也是當月增加次月計提折舊, 當月減少當月計提折舊

投資性房地產-土地使用權和無形資產一樣,當月增加當月攤銷,當月減少當月不攤銷,這樣原則核算 . 這樣就可以區分開結轉時候當月還是次月折舊或是攤銷.

企業按公允價值模式計量的投資性房地產(已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權、已出租的建筑物)按會計規定不計提折舊,但在計算應納稅所得額,可按直線法計算其折舊或攤銷作為納稅調減處理.

投資性房地產的折舊計入什么科目?

答:投資性房地產分公允價值模式計量和成本模式,若有折舊計提,則為成本模式計量.其折舊計入"投資性房地產累計折舊(攤銷)"科目.

拓展資料:

采用成本模式進行后續計量的投資性房地產會計處理:

1、計提折舊或攤銷

借:其他業務成本

貸:投資性房地產累計折舊(攤銷)

2、計提減值準備

借:資產減值損失

貸:投資性房地產減值準備

3、取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業務收入

應交稅費-應交增值稅(進行稅額)

房產投資入股如何折舊?以上就是關于投資性房地產折舊賬務處理以及投資性房地產相關的定義及特征的解答了,相信看完文章,你一定收獲頗豐.更多相關資訊盡在會計學堂.