房地產的零星費用記入什么科目？

企業日常經常會發生零星費用支出，處理方式有：

1、按所屬部門性質列入“管理費用”或“銷售費用”；例如辦公室購買紙筆等，可以計入管理費用；

2、如果無法確定使用性質的，一般在“管理費用”或“銷售費用”明細核算下設置“其他”項目核算；

3、屬于企業主營業務范圍的收入，計入主營業務收入會計科目；

4、如果是不經常發生的業務，可以計入其他業務收入會計科目；

5、如果是業務以外的收入，可以計入營業外收入，比如，罰款收入，出售固定資產和無形資產收入等。

房地產企業中的工程費的處理：

1、房地產企業中的工程費用應該計入開發成本-建安工程費會計科目。

2、具體賬務處理是：

借：開發成本-建安工程費

貸：銀行存款

3、建安工程費是指直接用于建安工程建設的總成本費用。主要包括建筑工程費(建筑、特殊裝修工程費)、設備及安裝工程費(給排水、電氣照明、電梯、空調、燃氣管道、消防、防雷、弱電等設備及安裝)以及室內裝修工程費等。

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