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銷售尚未竣工驗收的商品房如何入賬處理？
答：對于銷售尚未竣工驗收的商品房，既然已經(jīng)做了銷售處理（開具增值稅發(fā)票等于確認(rèn)了收入實現(xiàn)，就要按銷售對待），不然的話，將會影響企業(yè)所得稅匯算清繳，導(dǎo)致與要求不符。
其次，在已經(jīng)做了銷售處理后，應(yīng)按預(yù)估成本結(jié)轉(zhuǎn)已銷商品房的成本（不然，將會造成多繳企業(yè)所得稅）。預(yù)估成本不要求十分準(zhǔn)確，估高或估低都很正常。
待下年度完工按實際成本結(jié)轉(zhuǎn)時，以“以前年度損益”來沖銷預(yù)估成本和實際成本的差額。
具體的入賬處理如下：
借：銷售費用
貸：銀行存款
帶到完工，商品房的程度結(jié)轉(zhuǎn)成本
貸：庫存商品
銷售商品房該如何做賬務(wù)處理？
對于銷售商品房，則是這樣做賬：
1、在付出銷售房產(chǎn)時，按轉(zhuǎn)讓及售出的土地或商品房的實際成本記賬：
借：分期收款開發(fā)產(chǎn)品--土地或商品房
貸：開發(fā)產(chǎn)品--土地或商品房
2、按照合同收款時，按合同規(guī)定收款的金額記賬：
3、同時結(jié)轉(zhuǎn)相應(yīng)的成本
借：銀行存款 借：經(jīng)營成本--商品房或土地銷售成本
貸：經(jīng)營收入--土地轉(zhuǎn)讓收入或商品房銷售收入 貸：分期收款開發(fā)產(chǎn)品--土地或商品房 其收入應(yīng)記入“經(jīng)營收入”帳戶的“配套設(shè)施銷售收入”明細(xì)賬，其賬務(wù)處理與前相同
銷售尚未竣工驗收的商品房，其入賬您現(xiàn)在會做了那？關(guān)于銷售商品房，如果您還有不同的觀點，都可以與會計學(xué)堂的老師交流。
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