未擔(dān)保余值為什么認(rèn)為是殘值

未擔(dān)保余值,是指租賃資產(chǎn)余值中扣除就出租人而言的擔(dān)保余值以后的資產(chǎn)余值.擔(dān)保余值:就承租人而言,是指由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值.就出租人而言,是指就承租人而言的擔(dān)保余值加上與承租人出租人均無(wú)關(guān),但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值.

租賃資產(chǎn)余值中扣除就出租人而言的擔(dān)保余值以后的資產(chǎn)余值.對(duì)于融資租入固定資產(chǎn),計(jì)算應(yīng)提折舊總額時(shí),如果存在擔(dān)保余值的,應(yīng)提折舊總額=融資租入固定資產(chǎn)入賬價(jià)值-擔(dān)保余值,不考慮殘值.如果不存在擔(dān)保余值,應(yīng)提折舊總額=融資租入固定資產(chǎn)入賬價(jià)值-殘值.

如果有未擔(dān)保余值已經(jīng)發(fā)生減少,應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算租賃內(nèi)含利率,如已確認(rèn)已經(jīng)損失的,未擔(dān)保余值得以恢復(fù),應(yīng)當(dāng)在原來(lái)?yè)p失金額中做沖回.之后每期根據(jù)修正后的租賃投資凈額,重新計(jì)算的租賃含利率,如果未擔(dān)保余值增加時(shí),不用作任何處理.

租賃合同和融資租賃合同的區(qū)別有哪些?

1、融資租賃合同應(yīng)采用書面形式,而租賃合同是租期超過(guò)六個(gè)月,才應(yīng)采用書面形式.

第七百三十六條規(guī)定,融資租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法,租賃期限,租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種,租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款.融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式.

2、租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人,而融資租賃合同涉及的主體有承租人、出租人和出賣人.

3、當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)不同.在融資租賃中,標(biāo)的物的交付是由供貨方直接交付給承租人,出租人對(duì)標(biāo)的物的瑕疵不承擔(dān)責(zé)任.標(biāo)的物交付后,出租人把所有人的全部責(zé)任包括維修、保險(xiǎn)、納稅等全部轉(zhuǎn)移給承租人,如因意外事故導(dǎo)致標(biāo)的物的毀損、滅失,也由承租方承擔(dān)責(zé)任.而在租賃合同中,標(biāo)的物由出租人交給承租人后,出租人仍負(fù)有對(duì)標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)等義務(wù),因意外事故而導(dǎo)致標(biāo)的物滅失,是由出租方承擔(dān)責(zé)任的.

4、合同的生效條件不同.融資租賃合同的生效以出租方與供貨方購(gòu)銷關(guān)系的成立為前提,即使租賃合同已經(jīng)訂立,如果購(gòu)銷關(guān)系不成立,則合同不能生效;而租賃合同的成立則以租賃合同的訂立為標(biāo)準(zhǔn),合同一經(jīng)訂立,租賃關(guān)系即為成立.

以上詳細(xì)介紹了未擔(dān)保余值為什么認(rèn)為是殘值,也介紹了租賃合同和融資租賃合同的區(qū)別有哪些.未擔(dān)保余值是財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值,如果有未擔(dān)保,余值已經(jīng)發(fā)生減少,需要重新計(jì)算租賃內(nèi)含利率.租賃合同與融資租賃合同的區(qū)別應(yīng)如本文所講.