房屋出租收到的租金怎么記賬

出租時:

借:投資性房地產(chǎn)

累計折舊

貸:固定資產(chǎn)

借:其他應(yīng)收款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

收到房租時:

借:銀行存款或現(xiàn)金

貸:其他應(yīng)收款

一、本科目核算企業(yè)除存出保證金、拆出資金、買入返售金融資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、應(yīng)收保戶儲金、應(yīng)收代為追償款、應(yīng)收分保賬款、應(yīng)收分保未到期責(zé)任準(zhǔn)備金、應(yīng)收分保保險責(zé)任準(zhǔn)備金、長期應(yīng)收款等經(jīng)營活動以外的其他各種應(yīng)收、暫付的款項.

二、本科目應(yīng)當(dāng)按照其他應(yīng)收款的項目和對方單位(或個人)進(jìn)行明細(xì)核算.

三、企業(yè)發(fā)生其他各種應(yīng)收、暫付款項時,借記本科目,貸記有關(guān)科目;收回或轉(zhuǎn)銷各種款項時,借記"現(xiàn)金"、"銀行存款"、"賠付成本"等科目,貸記本科目.

四、本科目期末借方余額,反映企業(yè)尚未收回的其他應(yīng)收款.

房屋出租收入有什么成本

是做其他業(yè)務(wù)處理的,收入做"其他業(yè)務(wù)收入",稅金作為成本有兩種可能,一種如果房屋為你們的自有固定資產(chǎn),做"其他業(yè)務(wù)成本",當(dāng)然這是投資性房地產(chǎn),你們相應(yīng)的固定資產(chǎn)原值和累計折舊也要轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)的相關(guān)科目,當(dāng)然后續(xù)是成本模式還是公允模式是視你們的具體情況而定第二種如果房屋是你們租入并轉(zhuǎn)租,這也是做"其他業(yè)務(wù)成本",但與前一種的性質(zhì)不同,固定資產(chǎn)是租入固定資產(chǎn),不是你們自有的,像前一種情況的這種處理就不用做了.

出租房屋取得的收入的會計分錄是:

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅

出租房屋發(fā)生的維修費(fèi)等作為成本,會計分錄是:

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:銀行存款

承租房屋成了您的成本,沒發(fā)票的成本會怎樣?大家心知肚明,又何必再問呢?

發(fā)票一定要取得,用盡辦法也要取得,對方是公司的話,該給發(fā)票,服務(wù)業(yè)發(fā)票,如果是個人,您得請他(她)去稅局把發(fā)票開出來,對方肯定跟你要稅金,沒關(guān)系,加上去就是了.

主營業(yè)務(wù)是房屋租賃,我誠懇的請您,"不要"隨便去買房租發(fā)票,千萬不要!

沒有發(fā)票,分錄仍然照做,直接做主營業(yè)務(wù)成本就好了,等年底匯算清繳時,把沒發(fā)票的統(tǒng)統(tǒng)從應(yīng)納稅所得額剔掉,多交很多很多所得稅而已.

房屋出租收到的租金怎么記賬?上文會計學(xué)堂小編分出租、收到房租兩個階段為大家做了借貸分析,一般簡單的講就是,借銀行存款,貸其他業(yè)務(wù)收入,應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項稅額)即可,大家有任何問題都可以來本網(wǎng)站,更多名師為您保駕護(hù)航.