經(jīng)營性租賃與融資性租賃的區(qū)別是什么?

1.如果打個比方的話，經(jīng)營租賃類似租房子，按月付租金;融資租賃的直租賃類似按揭購買房子，按月支付按揭款;融資租賃的回租賃則類似拿房子去抵押貸款，按月分期還款。

2.這樣一比較可知，融資租賃和經(jīng)營租賃的最大區(qū)別是所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移，以及對應(yīng)的固定資產(chǎn)、租金在財務(wù)報表中的位置。融資租入固定資產(chǎn)可入資產(chǎn)負(fù)債表，可計提折舊，租金用于償還長期應(yīng)付款(利息部分可入費(fèi)用);而經(jīng)營租入固定資產(chǎn)不進(jìn)入資產(chǎn)負(fù)債表，租金按費(fèi)用計。

3.直租賃和按揭的最大區(qū)別是前者租賃期所有權(quán)歸出租人，承租人只有使用權(quán)和收益權(quán);后者在按揭期所有權(quán)就屬于購買方，只是該所有權(quán)附加了他項權(quán)利，即銀行的抵押權(quán)。

4.回租和抵押貸款的最大區(qū)別是前者所有權(quán)過程中轉(zhuǎn)移兩次，后者則不轉(zhuǎn)移。

融資租賃怎么做賬?

1.租賃期開始日

借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)(租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低) 未確認(rèn)融資費(fèi)用

貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款(最低租賃付款額)

折現(xiàn)率的確定(計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時，其折現(xiàn)率可按下列順序確定)

①出租人的租賃內(nèi)含利率;

②租賃合同規(guī)定的利率;

③同期銀行貸款利率。

2.初始直接費(fèi)用的處理——手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等，計入租入資產(chǎn)價值： 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)(初始直接費(fèi)用)

貸：銀行存款等

3.未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)偟奶幚怼磳?shí)際利率法分?jǐn)?/p>

未確認(rèn)融資費(fèi)用每一期的攤銷額=(每一期的長期應(yīng)付款的期初余額-未確認(rèn)融資費(fèi)用的期初余額)×實(shí)際利率

本文講述的是關(guān)于經(jīng)營性租賃與融資性租賃的區(qū)別是什么的有關(guān)問題，相信通過本文你也一定有所了解了，若仍有不懂的地方，可以咨詢會計學(xué)堂金牌答疑老師，希望能給你帶來幫助。