【問題】

公司物業費屬于生活服務嗎?

【答案】

物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

根據《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》中的附件《銷售服務、無形資產、不動產注釋》的規定，企業管理服務，是指提供總部管理、投資與資產管理、市場管理、物業管理、日常綜合管理等服務的業務活動。因此，公司的物業管理費屬于企業管理服務的范疇。如您司的《稅種核定通知書》上的品目欄沒有企業管理服務的，則您司可向主管稅務機關辦理稅種鑒定手續，增加該品目。

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