交房產(chǎn)稅需要帶什么資料?

1、房子是自己的，業(yè)主只要帶上身份證、房產(chǎn)證，直接到稅務(wù)局辦理。

2、房子是租的，在租房合同上沒有特別注明話，跟租戶無關(guān)，房產(chǎn)稅的交納事宜應(yīng)有房東本身里完成。

3、如果租房合同上關(guān)于房產(chǎn)稅的特別說明，租戶須帶上自己的身份證、房東身份證、房產(chǎn)證、租賃協(xié)議以及付款證明。

房產(chǎn)稅的征收及會計分錄的處理

征收稅率

1．按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；

2．按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

房產(chǎn)稅的會計處理

房產(chǎn)稅實行的是按年征收，分期繳納。

企業(yè)計算出應(yīng)納房產(chǎn)稅金時，借記“管理費用”帳戶，貸記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”帳戶。

如按期繳納需分月攤銷時，借記“待攤費用”，貸記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”帳戶。

向稅務(wù)機關(guān)繳納稅款時，借記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”帳戶，貸記“銀行存款”等帳戶。

每月攤銷應(yīng)分攤的房產(chǎn)稅金時，借記“管理費用”帳戶，貸記“待攤費用”帳戶。

房產(chǎn)稅分錄在計算時：

借： 管理費用

貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交房產(chǎn)稅

實際繳納時：

借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交房產(chǎn)稅

貸：銀行存款

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