建筑公司支付的土地違約金怎樣寫分錄?

支付違約金的會計分錄:

借:營業(yè)外支出

貸:銀行存款

企業(yè)支付的各種滯納金、罰款和違約金等,其性質(zhì)是企業(yè)正常營業(yè)活動以外發(fā)生的支出.因此在會計處理上應計入營業(yè)外支出.企業(yè)發(fā)生上述支出時,借記"營業(yè)外支出"科目,貸記"銀行存款"等科目."相應地,收到違約金的一方應作為營業(yè)外收入處理.

收取的違約金收入,為什么有的需要繳納增值稅?

答：購買方給銷售方支付的違約金,算作價外費用,應并入銷售額中征收增值稅.

比如采購方乙公司因未及時向銷售方甲公司付款而支付的違約金,此部分違約金就是稅法意義上的價外費用,甲公司應確認收入并按產(chǎn)品或服務的適用稅率繳納增值稅并給乙公司開具增值稅發(fā)票.

銷售方給購買方支付的違約金,若是沒有產(chǎn)生銷售收入的話,是不需交增值稅的.

比如甲公司與乙公司訂立購銷合同,但因甲公司(銷售方)單方違約,因未給乙公司(采購方)供貨而支付給乙公司違約金.依據(jù)增值稅暫行條例實施細則及財稅 [2016]36號文,甲公司與乙公司彼此之間既沒有銷售貨物也沒有發(fā)生應稅服務行為,不屬于增值稅的應稅范疇,因此,依據(jù)現(xiàn)行的發(fā)票管理辦法及實施細則,該違約金也不屬于開具發(fā)票的范圍.

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