企業自建廠房轉固定資產后要繳納什么稅?

答：公司購入一塊地新建廠房到時轉為固定資產要交的稅有:房產稅和土地使用稅

1、房產稅是按照房產面積征收,按1.2%的稅率每年繳納;

2、城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積,按稅法規定的單位稅額交納.其計算公式如下:

應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額

一般規定每平方米的年稅額,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元.".房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收,分期交納的方法.

視同銷售一般指的是自產貨物,改變了用途,用于非增值稅應稅項目,或者用于個人消費或者職工福利等等,而沒有銷售.

進項稅額轉出指的是購進的貨物沒有用于增值稅應稅項目,而是用于非應稅項目、免稅項目或用于集體福利、個人消費等.

A用于建造動產,不用視同銷售,也不用進項稅額轉出,因為建設動產的材料是可以抵扣進項稅額的,且用于應稅項目.

A用于建造不動產,營改增前也不應該視同銷售,而應當做進項稅額轉出,因為A是外購材料,建造不動產應該繳納營業稅,用于了非應稅項目;營改增后不用做進項稅額轉出,也不能視同銷售,因為不動產也應該繳納增值稅,可以抵扣進項稅額.

自建廠房用于經營,是否需要繳納房產稅?

以下是房產稅納稅時間:

1.納稅人將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅;

2.納稅人自行新建房屋用于生產經營,從建成之次月起,繳納房產稅;

3.納稅人委托施工企業建設的房屋,從辦理驗收手續之次月起,繳納房產稅.4、納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產稅;

5.納稅人購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續,房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起,繳納房產稅;

6.納稅人出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起,繳納房產稅;

7.房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房產稅.

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