融資租賃入賬的折現(xiàn)率怎么確定?

答：折現(xiàn)率,是指將未來因支付租金等可預(yù)計的現(xiàn)金流出量折合成現(xiàn)值時所適用的利率.《準(zhǔn)則》規(guī)定,折現(xiàn)率只適用于承租人計算最低租賃付款額的現(xiàn)值,用相關(guān)利率作為折現(xiàn)率確定租賃資產(chǎn)入賬價值時:假如承租人知悉出租人的租賃內(nèi)含利率,應(yīng)當(dāng)采用出租人的租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率;

假如承租人無法知悉出租人的租賃內(nèi)含利率,則采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率;假如既無法知悉出租人的租賃內(nèi)含利率,租賃合同又沒有規(guī)定利率,則采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率.這就是法律術(shù)語上所謂的"順序適用".

融資租賃中的"折現(xiàn)率"與"實際利率"

答：不同折現(xiàn)率對承租人租賃業(yè)務(wù)核算的影響

采用不同的折現(xiàn)率時,折合出的未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值也不同,這樣是否會妨害租賃資產(chǎn)的正確核算?筆者認為無大妨,原因是:(1)如果采用的折現(xiàn)率較低,則算出最低租賃付款現(xiàn)值會高,當(dāng)最低租賃付款額的現(xiàn)值高于租入資產(chǎn)的原賬面價值時,按《準(zhǔn)則》規(guī)定則采用租入資產(chǎn)原賬面價值為入賬價值,而舍棄最低租賃付款額的現(xiàn)值.(2)必須采用最低租賃付款額現(xiàn)值為租入資產(chǎn)的入賬價值時,如果采用的折現(xiàn)率較低,則租入資產(chǎn)入賬價值較高而未確認融資費用較低,因此分期計入損益的融資費用較低而租入資產(chǎn)折舊費用較高,融資費用額與折舊費用額的反向變動會基本相抵;反之,折現(xiàn)率高而租入資產(chǎn)入賬價值低,應(yīng)分期確認的融資費用高而折舊費用低,二者高低變動的金額也會基本抵銷.

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