房地產開發貸款的會計分錄

借:銀行存款借:預收賬款或應收賬款

房地產利息支出指開發企業為開發房地產借入資金所發生而不能直接計入某項開發成本的利息支出及相關的手續費,但應沖減使用前暫存銀行而發生的利息收入.開發產品完工以后的借款利息,應作為財務費用,計人當期損益.

計入財務費用影響當期的利潤,使得當期利潤減少;進行資本化的利息計入成本,影響的是銷售期(即結轉銷售成本時)的利潤;即利息如果處理,從整體項目上來看,對項目的利潤并沒有實質的影響,只是對各期的利潤造成影響.當然因為對各期利潤造成不同影響,會影響到企業的所得稅費用,進而影響企業的資金占用.但是計入財務費用還是資本化會計準則有嚴格的界定,并不是可以隨意調節的.

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