購房0稅率發(fā)票是否是全款發(fā)票嗎？

答：個人購買房子，交預(yù)售款時取得的發(fā)票稅率當(dāng)然是零，交完全款或按揭后，開具全額發(fā) 票（辦證發(fā) 票）時，則發(fā)票上注明稅率。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款時，可以向購房者開具增值稅普通發(fā)票，在開具增值稅普通發(fā) 票時暫選擇“零稅率”開票，金額為實際收到的預(yù)收款。在發(fā)票備注欄上列明合同約定面積、價格、房屋全價，同時注明“預(yù)收款，不作為產(chǎn)權(quán)交易憑據(jù)”。在開具發(fā) 票次月申報期內(nèi)，通過《增值稅預(yù)繳稅款表》進行申報，按照規(guī)定預(yù)繳增值稅。預(yù)收款所開發(fā)票金額不在申報表附表（一）中反映。

在交房時，按所售不動產(chǎn)全款開具增值稅發(fā)票，按規(guī)定申報納稅。

值得一提的是，購房發(fā)票分為兩種種類：首付款發(fā)票、全款發(fā)票。

如果丟失的是首付款的發(fā)票，在房屋交付之后則會拿到總房款的購房發(fā)票，因此，這是不會影響房產(chǎn)證的辦理與公積金的提取。

如果丟失的是全款發(fā)票，可向開具發(fā)票方申請出具書面證明。證明需要標注清楚發(fā)票單位名稱、購貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價、規(guī)格、大小寫金額、發(fā)票編碼、發(fā)票字軌、發(fā)票號碼等信息。或者可以要求開具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)的復(fù)印件，經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)審核后作為合法憑證入帳。但不得要求開具發(fā)票發(fā)重復(fù)開具發(fā)票。

綜上所述，購房0稅率發(fā)票是全款發(fā)票嗎。

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