出售房地產增值稅稅率是多少

房地產企業賣房子增值稅稅率一般為11%。這一稅率依據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔〕36號）中的規定，具體為附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》的第十五條。該條規定明確，提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。

增值稅稅率的適用范圍：此稅率適用于房地產企業銷售不動產的行為，包括但不限于住宅、商業用房、辦公樓等。同時，這也適用于不動產租賃服務和土地使用權的轉讓。

增值稅的計算與繳納：房地產企業應按照銷售額和11%的稅率計算應繳納的增值稅額。在銷售過程中，企業需向客戶開具增值稅專用發票，并據此向稅務機關申報納稅。

出售投資性房地產的會計分錄怎么做？

1、成本模式下出售投資性房地產，

借：銀行存款

貸：其他業務收入等

借：其他業務成本

投資性房地產累計折舊（攤銷）

投資性房地產減值準備

貸：投資性房地產

2、公允價值模式下出售投資性房地產，

借：銀行存款

貸：其他業務收入等

借：其他業務成本

貸：投資性房地產—成本

投資性房地產—公允價值變動（或借方）

借：公允價值變動損益

貸：其他業務成本

或相反分錄

借：其他綜合收益

貸：其他業務成本

出售房地產增值稅稅率是多少？通過上文內容的闡述，在上文中小編老師羅列了關于出售房地產的計稅范圍和計稅稅率的知識給大家，你們只要認真讀完上文內容，對此概念應該都是了如指掌的。同時，關于不同納稅主體和出售業務性質下，在計算增值稅的時候會存在一定的差異，如果你們想要深入的學習這方面的財務知識，那么小編老師非常建議你們可以來本網站上試試，在這里可以找會計老師報名學習。