小規(guī)模納稅人5%稅率適用情形

小規(guī)模納稅人適用的5%稅率主要適用于以下幾種情形:

1、銷售不動(dòng)產(chǎn):小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn),無論是自建的還是購買的,都應(yīng)按照5%的稅率計(jì)算增值稅.

2、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù):小規(guī)模納稅人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)(不包括個(gè)人出租住房)時(shí),應(yīng)按照5%的稅率計(jì)算增值稅.

3、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù):房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人出租自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,也應(yīng)按照5%的稅率計(jì)算增值稅.

4、不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù):小規(guī)模納稅人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用,應(yīng)按照5%的稅率計(jì)算增值稅.

5、收取通行費(fèi):小規(guī)模納稅人收取試點(diǎn)前開工的一級(jí)公路、二級(jí)公路、橋、閘通行費(fèi),選擇適用簡易計(jì)稅方法時(shí),應(yīng)按照5%的稅率計(jì)算增值稅.

6、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán):小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán),如果選擇適用簡易計(jì)稅方法,應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅.

7、勞務(wù)派遣服務(wù):小規(guī)模納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù),如果選擇差額納稅,應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除代用工單位支付給勞務(wù)派遣人員的工資、福利和為其辦理社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金后的余額為銷售額,按照簡易計(jì)稅方法依5%的征收率計(jì)算繳納增值稅.

8、中外合作油(氣)田開采的原油、天然氣:小規(guī)模納稅人中外合作油(氣)田開采的原油、天然氣,按實(shí)物征收增值稅時(shí),也應(yīng)按照5%的稅率計(jì)算增值稅.

小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、從事貨物生產(chǎn)或者提供應(yīng)稅勞務(wù)的納稅人,以及以從事貨物生產(chǎn)或者提供應(yīng)稅勞務(wù)為主,并兼營貨物批發(fā)或者零售的納稅人.年應(yīng)征增值稅銷售額(以下簡稱應(yīng)稅銷售額)在50萬元以下(含本數(shù),下同)的."以從事貨物生產(chǎn)或者提供應(yīng)稅勞務(wù)為主"是指納稅人的年貨物生產(chǎn)或提供應(yīng)稅勞務(wù)的銷售額占全年應(yīng)稅銷售額的比重在50%以上.

2、對(duì)上述規(guī)定以外的納稅人,年應(yīng)稅銷售額在80萬元以下的.

3、非企業(yè)性單位、不經(jīng)常發(fā)生應(yīng)稅行為的企業(yè)可選擇按小規(guī)模納稅人納稅.

4、年應(yīng)稅銷售額超過小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)的其他個(gè)人按小規(guī)模納稅人納稅.

法律依據(jù):《增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十八條,條例第十一條所稱小規(guī)模納稅人的標(biāo)準(zhǔn)為:(一)從事貨物生產(chǎn)或者提供應(yīng)稅勞務(wù)的納稅人,以及以從事貨物生產(chǎn)或者提供應(yīng)稅勞務(wù)為主,并兼營貨物批發(fā)或者零售的納稅人,年應(yīng)征增值稅銷售額(以下簡稱應(yīng)稅銷售額)在50萬元以下(含本數(shù),下同)的;(二)除本條第一款第(一)項(xiàng)規(guī)定以外的納稅人,年應(yīng)稅銷售額在80萬元以下的.本條第一款所稱以從事貨物生產(chǎn)或者提供應(yīng)稅勞務(wù)為主,是指納稅人的年貨物生產(chǎn)或者提供應(yīng)稅勞務(wù)的銷售額占年應(yīng)稅銷售額的比重在50%以上.

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