房地產(chǎn)行業(yè)需要繳納什么稅

房地產(chǎn)企業(yè)要繳納增值稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、印花稅、契稅、耕地占用稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅、車輛購(gòu)置稅、土地增值稅等.

房地產(chǎn)相關(guān)會(huì)計(jì)分錄怎么做?

開發(fā)時(shí)土地成本,房屋建造成本和工地上的工人工資都計(jì)入開發(fā)成本.

借:開發(fā)成本(土地成本設(shè)置個(gè)2個(gè)科目)貸:銀行存款(或者其他)

為開發(fā)而產(chǎn)生的人員工資會(huì)務(wù)費(fèi),辦公費(fèi),差旅費(fèi),借款利息等放開發(fā)間接費(fèi)用,會(huì)計(jì)分錄類似開發(fā)成本.預(yù)售時(shí):

借:銀行存款

貸:預(yù)收賬款--(某某某)

交付時(shí)確認(rèn)收入:

借:預(yù)收賬款

貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

在銷售差不多的時(shí)候(大概90%以上)將開發(fā)成本和開發(fā)間接費(fèi)轉(zhuǎn)入成本.

借:銀行存款

貸:其他應(yīng)付款

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