售樓部裝修費(fèi)用計(jì)入成本還是費(fèi)用

1、售樓部裝修款不能記入"開發(fā)間接費(fèi)用"科目中. 開發(fā)間接費(fèi)用是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位在開發(fā)現(xiàn)場組織管理開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用.

2、對售樓部裝修款,售樓完后需要拆掉,應(yīng)該記入"長期待攤費(fèi)用--裝修費(fèi)"科目.

(1)發(fā)生的裝修費(fèi)

借:長期待攤費(fèi)用--裝修費(fèi)

貸:銀行存款等

(2)攤銷時(shí)(可以按項(xiàng)目開發(fā)周期的時(shí)間,確定攤銷年限,一般在2--3年)

借:銷售費(fèi)用--裝修費(fèi)

貸:長期待攤費(fèi)用--裝修費(fèi)

如果售樓處,售樓完后不拆掉,可以作為公司的"固定資產(chǎn)".

裝修費(fèi)攤銷年限一般是多久?

首先先來了解下,裝修費(fèi)攤銷是什么意思?用會計(jì)的專業(yè)術(shù)語來說,就是"攤銷",既一次性支出,分若干年計(jì)入經(jīng)營成本.而對于公司裝修費(fèi)用的支出問題,會計(jì)法準(zhǔn)則、稅法對此都有明確的規(guī)定.企業(yè)所得稅法第十三條第(四)項(xiàng)所稱其他應(yīng)當(dāng)作為長期待攤費(fèi)用的支出,自支出發(fā)生月份的次月起,分期攤銷,攤銷年限不得低于3年.

一般來說,裝修費(fèi)應(yīng)按房屋租賃合同或使用年限攤銷.裝修費(fèi)若不滿三年,就按照你實(shí)際的承租期來進(jìn)行攤銷.而對于裝修費(fèi)用金額較大的,如若攤銷年限為五年,而承租期大于五年的,也是按照五年來攤銷.且如果裝修后可用5年,就分60個(gè)月攤銷.如果過幾個(gè)月才拿到發(fā)票,就按剩余時(shí)間攤銷.

對于房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)來說,售樓部裝修費(fèi)用計(jì)入成本還是費(fèi)用呢?對于這個(gè)問題,通過本文小編的分享,大家對此題有了答案了嗎?其實(shí)小編覺得是成本還是費(fèi)用取決于該售樓部的作用.大家是否認(rèn)同呢?歡迎留言,再見.