國家收回土地發(fā)放的補償款是否交稅?

國家因公共利益或城市規(guī)劃需要而收回單位和個人所擁有的土地使用權,并按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的標準支付給單位和個人的土地及地上附著物(包括不動產(chǎn))的補償費,屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為.單位和個人取得的上述補償費免征增值稅.

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(國務院令第138號)規(guī)定:

第八條規(guī)定:"有下列情形之一的,免征土地增值稅:

2、因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn).

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務院令第224號)規(guī)定:

第六條 有下列情形之一的,減征或者免征契稅:

(一)國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的,免征.

企業(yè)收到土地補償費會計分錄要如何做?

對于非房地產(chǎn)企業(yè)賣房賣地的行為,作為非流動資產(chǎn)處置利得在"營業(yè)外收入(或支出)"科目核算.

實際收到補償款時

借:銀行存款

累計攤銷

貸:無形資產(chǎn)-土地

營業(yè)外收入

政策依據(jù):

財政部于2005年8月15日發(fā)布了《關于企業(yè)收到政府撥給的搬遷補償款有關財務處理問題的通知》(財企[2005]123號),首次在財政部文件的層面上明確了企業(yè)在收到政府撥給的搬遷補償款時應進行何種會計處理的問題.該文件主要內容如下:

1.企業(yè)收到政府撥給的搬遷補償款,作為專項應付款核算.搬遷補償款存款利息,一并轉增專項應付款.

2. 企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的損失或費用,應當核銷該專項應付款.

國家收回土地發(fā)放的補償款是否交稅?通過上述內容可知,國家收回土地發(fā)放的補償款是可以免征土地增值稅、契稅的.注意,這是要符合上述規(guī)定條件下,才免征的.除此之外, 小編還分享了企業(yè)收到土地補償費的會計分錄,用于加深大家印象.