土地增值稅清算怎么做

符合下列情形之一的,納稅人應進行土地增值稅的清算:1、房地產開發項目全部竣工、完成銷售的;2、整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的;3、直接轉讓土地使用權的.

二、符合下列情形之一的,主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算:1、已竣工驗收的房地產開發項目,已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的;2、取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;3、納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的;4、省稅務機關規定的其他情況.

預交土地增值稅的會計分錄

1、企業預交土地增值稅時:

借:預付賬款--土地增值稅

貸:銀行存款

2、結轉至"應交稅費"科目時:

借:應交稅費--應交土地增值稅

貸:預付賬款--土地增值稅

3、結轉稅金及附加時:

借:稅金及附加--土地增值稅

貸:應交稅費--應交土地增值稅

企業預交土地增值稅,應當設置"預付賬款"科目核算;結轉應交稅費時,應當設置"應交稅費--應交土地增值稅"科目核算;待結轉至稅金及附加,應當計入"稅金及附加"科目核算.

土地增值稅清算怎么做?以上內容就是本期小編老師匯總的相關資料,其實你們通過小編老師講解的資料可知,企業的土地增值稅在匯算清繳過程中是需要做清算處理的,但是前提是需要滿足一定的條件才可以的,當然如果你們覺得上文講解的資料有其他的疑問,那么小編老師建議你們可以來這類學習.