房產交易終止后契稅能退嗎

可以撤銷買賣合同,還可以追回繳納稅款的.根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條"契稅的納稅義務發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天"之規(guī)定,以及房地產權屬的轉移以房地產權利證書的取得為標志等,契稅納稅義務的產生,不應以房屋買賣合同的簽訂為標準,而應以取得權屬轉移合同或者證書為標準.而你與出賣方僅僅簽訂了購房合同,還沒有簽訂房屋權屬轉移合同,因此你還沒有發(fā)生契稅的納稅義務,現(xiàn)在終止購房合同,應當退回應繳契稅的款項.

對此,《國家稅務總局關于辦理期房退房手續(xù)后應退還已征契稅的批復》(國稅函[2002]622號2002-7-10)"按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定,購房者應在簽訂房屋買賣合同后,辦理房屋所有權變更登記之前繳納契稅.對交易雙方已簽訂房屋買賣合同,但由于各種原因最終未能完成交易的,如購房者已按規(guī)定繳納契稅,在辦理期房退房手續(xù)后,對其已納契稅款應予退還"之規(guī)定亦明確了這一點.

房地產房款退回的會計分錄怎么做?

答:收到款時:

借:銀行存款

貸:預收帳款--XX

退款時:

貸:預收帳款--XX(紅字)

貸:銀行存款(紅字)

注意:要看當時預收房款時是怎么做的;

如果當時記預收,那就充預收;

如果是當時做的是其他應付款,那就沖其他應付款.

要根據(jù)之前的分錄進行處理;

匯錯款時,多付的款可以計入其他應收款;

借:其他應收款

貸:銀行存款

收到退回的多付款:

借:銀行存款

貸:其他應收款

上文介紹了房產交易終止后契稅能退嗎.發(fā)生終止交易的情況是可以追回繳納稅款的.這個時候還沒有發(fā)生契稅的納稅義務,希望能幫助到大家,以上就是本文的全部內容,如果你在實際操作中遇到其他問題,可以咨詢本網站的在線答疑老師!