土地款什么時候可以抵扣增值稅

2019-09-16 12:01 來源:網友分享
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土地款什么時候可以抵扣增值稅?在此,對于這一說法,會計學堂小編需要糾正一下.土地出讓金準確來說不是抵扣,是可以差額扣除.下面小編就土地款差額扣除問題和大家來分析一下,希望能完美解答大家的疑問.

土地款什么時候可以抵扣增值稅

12:01:47國稅總局2016第18號公告,"適用一般計稅方法計稅,按照取得的全部價款和價外費用,扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款后的余額計算銷售額."

因此,土地出讓金準確來說不是抵扣,是可以差額扣除.

土地轉讓的方式是稅率為11%,上各環節讓土地使用權證收了11%的增值稅,下個環節購買方可以抵扣11%的增值稅,增值稅的抵扣鏈條式玩曾的,這種取得土地的方式完全可以在計算房地產企業增值稅時,運動抵扣發來實現土地成本進項稅額的抵扣.

土地款什么時候可以抵扣增值稅

營改增后土地出讓金如何做會計處理?

對于營改增后土地出讓金的會計處理,可以這樣考慮:

借:開發成本-土地成本

貸:銀行存款

土地成本,包括土地使用權取得費及土地開發費,應與建筑費提取折舊費,而不能將土地使用權作為無形資產攤入管理費用.

關于土地款什么時候可以抵扣增值稅一文就到此結束,而營改增后土地出讓金的會計處理,這是屬于實操類的內容,如果還有其他實操內容不熟悉的,都可以到我們網站學習或者直接咨詢頁面下方的在線答疑老師.

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