土地使用稅的免繳對象有哪些?

1、非營利性科研機構免征城鎮(zhèn)土地使用稅

2、非營利性醫(yī)療機構免征城鎮(zhèn)土地使用稅

3、老年服務機構免征城鎮(zhèn)土地使用稅

4、學校、托兒所、幼兒園免征城鎮(zhèn)土地使用稅

5、被撤銷金融機構清算期間免征城鎮(zhèn)土地使用稅

6、金融資產(chǎn)管理公司收購、承接、處置不良資產(chǎn)免征城鎮(zhèn)土地使用稅

7、鐵路運輸企業(yè)免征城鎮(zhèn)土地使用稅

8、企業(yè)未使用的占地減免城鎮(zhèn)土地使用稅

9、國家機關、人民團體、軍隊自用的土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅

10、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅

11、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅

12、市政街道、廣場綠化地帶等公共用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅

13、直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅

14、開山填海整治土地和改造廢棄土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅

15、公共租賃住房用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅

16、中國人民銀行總行所屬分支機構免征城鎮(zhèn)土地使用稅

17、對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅

18、承擔商品儲備業(yè)務自用土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅

19、保障性住房建設用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅

20、礦山企業(yè)用地免征土地使用稅等。

土地使用稅的征稅對象有哪些?

土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。 土地使用稅 城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。其中，城市是指經(jīng)國務院批準建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū);縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準設立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批服。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。 土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍-5倍范圍內(nèi)加成征稅。 對于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區(qū)、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地，以及個人非營業(yè)建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘涂等土地，對經(jīng)過批準整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。

城鎮(zhèn)土地使用稅計算的方法：

城鎮(zhèn)土地使用稅稅額=計稅依據(jù)*稅率

其中計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，土地面積計量標準為每平米。即稅務機關根據(jù)納稅人實際占用的土地面積，按照規(guī)定的稅額計算應納稅額，向納稅人征收土地使用稅。

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