房地產借款利息怎么做賬?

計提銀行借款利息,應依據《企業會計準則第17號--借款費用》及其應用指南規定,確定利息是資本化還是費用化.符合資本化的,借方應計入相關資產的成本,否則,直接借記財務費用科目.

相關規定:

《企業會計準則應用指南》附錄會計科目和主要賬務處理規定:

2001 短期借款

三、企業借入的各種短期借款,借記"銀行存款"科目,貸記本科目;歸還借款做相反的會計分錄.

資產負債表日,應按計算確定的短期借款利息費用,借記"財務費用"、"利息支出"等科目,貸記"銀行存款"、"應付利息"等科目.

2501 長期借款

三、長期借款的主要賬務處理.

(一)企業借入長期借款,應按實際收到的金額,借記"銀行存款"科目,貸記本科目(本金).如存在差額,還應借記本科目(利息調整).

(二)資產負債表日,應按攤余成本和實際利率計算確定的長期借款的利息費用,借記"在建工程"、"制造費用"、"財務費用"、"研發支出"等科目,按合同利率計算確定的應付未付利息,貸記"應付利息"科目,按其差額,貸記本科目(利息調整).

實際利率與合同利率差異較小的,也可以采用合同利率計算確定利息費用.

四、本科目期末貸方余額,反映企業尚未償還的長期借款.

若屬于短期借款,可通過貸記"應付利息"、"銀行存款"科目.若屬于長期借款,貸記"應付利息"科目;按其差額,貸記長期借款(利息調整)科目.

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