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房地產商收的購房款違約金怎么做賬?
根據稅法的規定,納稅人收取的違約金,應當作為價外收費,一并計入應稅銷售額或者營業額,交納增值稅、消費稅,或者營業稅.
收到的違約金,應當作為收入總額中的其他收入,并入當期應納稅所得額計征企業所得稅.
實務上,可以考慮直接計入"主營業務收入"科目,不會漏繳.
收取違約金如何賬務處理?
按合同規定收取的違約金,應該入營業外收入,只計征企業所得稅.
1、違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定,一方當事人違約的,應向另一方支付的金錢,違約金的標的物是金錢,但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產,違約金具有擔保債務履行的功效,又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果,因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一,有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式.
2、根據現行增值稅法有關規定,納稅人在未銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務的情況下收取的違約金,不屬于增值稅的征稅范圍,不征收增值稅依據《發票管理辦法》規定,在沒有發生購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經營活動的情況下,因對方未履行合同而導致違約收取的違約金,不是經營活動,不屬于開具發票的范圍 因此,你公司收取的違約金不作銷售收入處理?,同時也不能開具增值稅專用發票.
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