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固定資產(chǎn)租賃如何計算實際利率？
固定資產(chǎn)會計處理 這個實際利率計算方法是:
1、實際利率是從表面的利率減去通貨膨脹率的數(shù)字,即公式為:1+名義利率=(1+實際利率)*(1+通貨膨脹率),也可以將公式簡化為名義利率- 通脹率(可用CPI增長率來代替).
2、實際利率是對貨物比對未來同樣的貨物多支付的百分率溢價.費希爾的概念的要點是:(1)肯定而得到保證的支付;
(2)肯定而得到保證的償還;
(3)肯定的日期.如果采用這個概念,也可以把實際利率看作是按被放棄的未來消費計算的現(xiàn)時消費的有關(guān)費用.
對于租入的固定資產(chǎn)會計分錄
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:累計折舊
借:固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn)(融資租賃)
未確認(rèn)融資費用
貸:長期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款
營該增后固定資產(chǎn)出租收入如何算稅?
①不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的,向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅.
簡易計稅方法:應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%;
一般計稅方法:應(yīng)納稅款=銷項稅額[含稅銷售額÷(1+11%)×11%]-進(jìn)項稅額.
②不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的.
步驟一:先向不動產(chǎn)所在地主管國稅機關(guān)預(yù)繳稅款,填寫《增值稅預(yù)繳稅款表》.
簡易計稅方法:預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%;
一般計稅方法:預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+11%)×3%.
以上是小編整理的關(guān)于固定資產(chǎn)租賃如何計算實際利率的全部內(nèi)容,介紹完這些后相信你們都明白了.如果有任何的疑問想要咨詢,可以前往會計學(xué)堂的官網(wǎng),我們有專業(yè)的會計老師為你在線答疑.
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