房地產(chǎn)企業(yè)完工后的會計核算應(yīng)該如何處理?

答:會計分錄如下:

結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)成本:

借:開發(fā)產(chǎn)品

貸:開發(fā)成本

開發(fā)經(jīng)營活動產(chǎn)生的費(fèi)用:

借:管理費(fèi)用

貸:銀行存款/應(yīng)付職工薪酬等

完工后發(fā)生借款費(fèi)用,支付利息:

借:財務(wù)費(fèi)用

貸:銀行存款/現(xiàn)金等

房地產(chǎn)的科目應(yīng)該如何設(shè)置呢?

答:相關(guān)設(shè)置科目如下,一般只要是涉及到的可以根據(jù)情況是設(shè)置.

開發(fā)成本(企業(yè)進(jìn)行商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)生的各項購建成本);

開發(fā)間接費(fèi)用(項目部直接為開發(fā)產(chǎn)品發(fā)生的各項間接費(fèi)用);

預(yù)收賬款(企業(yè)按照《商品房預(yù)售合同》約定預(yù)收的款項);

應(yīng)付賬款(企業(yè)因接受建筑勞務(wù)等應(yīng)支付的款項);

開發(fā)產(chǎn)品(企業(yè)完工時庫存開發(fā)產(chǎn)品的實(shí)際成本);

主營業(yè)務(wù)收入(企業(yè)確認(rèn)的銷售開發(fā)產(chǎn)品的收入);

主營業(yè)務(wù)成本(企業(yè)確認(rèn)開發(fā)產(chǎn)品收入時應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的成本).

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