公司承租個人房屋如何做稅務(wù)處理？

答：會計(jì)學(xué)堂了解到，個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%

其實(shí)按照稅法的規(guī)定，肯定應(yīng)該是出租人產(chǎn)生納稅義務(wù)要交這個房產(chǎn)稅，不管對方是個人還是企業(yè)。

只不過在實(shí)際中，出租的一方，一般都會要求有承租方來承擔(dān)這個稅額，所以，表現(xiàn)出來好像是由你們交了這個稅額，但實(shí)際的納稅義務(wù)人還是出租方的

而對于公司承租個人房屋，其稅務(wù)處理您可以參考一下這個案例：

某公司為擴(kuò)大經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)，經(jīng)營租入某沿街房，租期5年，并對該房屋進(jìn)行裝修，共發(fā)生裝修費(fèi)用60萬元，含外購材料40萬元，其中取得增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額6.8萬元，已通過認(rèn)證并獲抵扣。

裝修費(fèi)的相關(guān)處理為：

借：長期待攤費(fèi)用66.8萬元

貸：原材料　 40萬元

銀行存款等　 20萬元

應(yīng)交稅費(fèi)———應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出）6.8萬元

每月攤銷費(fèi)用：

借：管理費(fèi)用1.1萬元

貸：長期待攤銷費(fèi)用 1.1萬元（66.8÷5÷12=1.1）

看完了會計(jì)學(xué)堂的上述分析，關(guān)于公司承租個人房屋的稅務(wù)處理您現(xiàn)在都明白了嗎？如果您還有不同的意見，也可以在我們的會計(jì)學(xué)員群里面交流哦。