收到房租的增值稅發(fā)票如何做賬

首先解答上面的問題,"代收稅費(fèi)"是不對的,按規(guī)定房屋出租稅額是出租方承擔(dān)的,這是4296元他們開具的發(fā)票稅額要你們承擔(dān),應(yīng)該是說好的吧,可以做借:營業(yè)外支出-房租4296元.

收到房租的增值稅發(fā)票如何做賬

第一步,預(yù)收2年房租  借:銀行存款 1260萬元  貸:預(yù)收賬款-承租人 1200萬元  應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)60萬元

第二步,每月底確認(rèn)租金收入  借:預(yù)收賬款-承租人 1200萬元/24個月= 50萬元  貸:主營業(yè)務(wù)收入1200萬元/24個月= 50萬元

金額根據(jù)具體情況變化

涉稅提醒

(1)公司采取預(yù)收款方式收取房屋租金的,收到預(yù)收款的當(dāng)天,增值稅上必須確認(rèn)收入,當(dāng)期申報(bào)繳納增值稅.

(2)預(yù)收租賃款,不論是否開具發(fā)票,預(yù)收時(shí)即發(fā)生納稅義務(wù).

(3)上述案例中對于一次性提前收取2年的租金,企業(yè)所得稅上的收入既可以一次性確認(rèn),又可以分期計(jì)入.

(4)出租人一次性收取承租人跨年度的租金,必須按照房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到款項(xiàng)的當(dāng)天,即預(yù)收的房租,不可分期申報(bào)繳納房產(chǎn)稅.  預(yù)收房租且每月分?jǐn)側(cè)绾斡泿?

情況一、先收到錢往后分?jǐn)?比如預(yù)收下季度房租.

情況二、往前分?jǐn)偸杖?比如公司每個月會有補(bǔ)助,一個季度發(fā)一次.

第一種情況記錄方法:

1、預(yù)收房租4500至收款賬戶;

2、建立一個收入計(jì)劃

【菜單】-【計(jì)劃提醒】--【計(jì)劃與提醒】--【新增計(jì)劃】--【收支計(jì)劃】,自動入賬分?jǐn)傔@筆收入,金額1500,執(zhí)行3次,收支賬戶為該預(yù)收款;

到期運(yùn)行軟件時(shí)會自動執(zhí)行該收入計(jì)劃,入賬后會自動沖銷預(yù)收款項(xiàng),直到攤銷完,且收支表中會僅統(tǒng)計(jì)每月分?jǐn)偟氖杖腩~.

第二種情況記錄方法:

1、建一筆預(yù)付款,日期設(shè)為應(yīng)收補(bǔ)助前,金額為應(yīng)收補(bǔ)助額;

2、修改生成的預(yù)付款余額調(diào)整記錄,將余額改為0;

3、在計(jì)劃提醒--計(jì)劃與提醒--收支計(jì)劃,建一個收入計(jì)劃,資金賬戶為之前建的債權(quán)賬戶,日期為應(yīng)收補(bǔ)助開始月;

4、實(shí)發(fā)補(bǔ)助時(shí)再記錄一筆收回到您的工資賬戶就行了.

收到預(yù)先開一年的房租發(fā)票怎么做賬?

收到預(yù)先開具的房租發(fā)票,應(yīng)該分期攤銷計(jì)入每月期間費(fèi)用.即當(dāng)時(shí)你們支付時(shí),借:預(yù)付賬款-房租 貸:銀行存款,然后根據(jù)每月應(yīng)該承擔(dān)的房租,借:管理費(fèi)用-租賃費(fèi) 貸:預(yù)付賬款-房租.

預(yù)收房租交增值稅如何賬務(wù)處理?

貸:主營業(yè)務(wù)收入 1200萬元/24個月= 50萬元  收到預(yù)先開具的房租發(fā)票,應(yīng)該分期攤銷計(jì)入每月期間費(fèi)用.即當(dāng)時(shí)你們支付時(shí),借:預(yù)付賬款-房租 貸:銀行存款,然后根據(jù)每月應(yīng)該承擔(dān)的房租,借:管理費(fèi)用-租賃費(fèi) 貸:預(yù)付賬款-房租.

房租已付未收到發(fā)票如何做賬?

房租已付,未收到發(fā)票,會計(jì)分錄為:

借:預(yù)付賬款

貸:銀行存款或庫存現(xiàn)金

注意:待攤費(fèi)用,新的會計(jì)準(zhǔn)則已經(jīng)取消,因此用預(yù)付賬款科目.

預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定,預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價(jià)物支付供應(yīng)單位的款項(xiàng).在日常核算中,預(yù)付賬款按實(shí)際付出的金額入賬,如預(yù)付的材料、商品采購貨款、必須預(yù)先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購定金等.對購貨企業(yè)來說,預(yù)付賬款是一項(xiàng)流動資產(chǎn).預(yù)付賬款一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金.施工企業(yè)的預(yù)付賬款主要包括預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等.

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