土地長期待攤最多可以攤多少年

土地租賃可以作為長期待攤費(fèi)用嗎

土地租賃可以作為長期待攤費(fèi)用,根據(jù)《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則-會計(jì)科目和主要賬務(wù)處理》1801長期待攤費(fèi)用第一條規(guī)定:本科目核算企業(yè)已經(jīng)發(fā)生但應(yīng)由本期和以后各期負(fù)擔(dān)的分?jǐn)偲谙拊?年以上的各項(xiàng)費(fèi)用.

無形資產(chǎn)屬于企業(yè)一項(xiàng)非貨幣性資產(chǎn),長期攤攤費(fèi)用性質(zhì)上仍屬于費(fèi)用.基于租賃合同而支付的土地租賃使用費(fèi),應(yīng)作為長期待攤費(fèi)用核算.

長期待攤費(fèi)用核算原則:

舊的《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定:

(1)企業(yè)在籌建期間發(fā)生的費(fèi)用,除購置和建造固定資產(chǎn)以外,應(yīng)先在長期待攤費(fèi)用中歸集,待企業(yè)開始生產(chǎn)經(jīng)營起一次計(jì)入開始生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)期的損益.

(2)租入固定資產(chǎn)改良支出應(yīng)當(dāng)在租賃期限與預(yù)計(jì)可使用年限兩者孰短的期限內(nèi)平均攤銷.

(3)固定資產(chǎn)大修理支出采取待攤方法的,實(shí)際發(fā)生的大修理支出應(yīng)當(dāng)在大修理間隔期內(nèi)平均攤銷.

(4)股份有限公司委托其他單位發(fā)行股票支付的手續(xù)費(fèi)或傭金減去發(fā)行股票凍結(jié)期間的利息收入后的相關(guān)費(fèi)用,從發(fā)行股票的溢價中不夠抵銷的,或者無溢價的,作為長期待攤費(fèi)用,在不超過2年的期限內(nèi)平均攤銷,計(jì)入管理費(fèi)用.

土地長期待攤最多可以攤多少年

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》的規(guī)定:

第六十七條 無形資產(chǎn)按照直線法計(jì)算的攤銷費(fèi)用,準(zhǔn)予扣除.

無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年.

作為投資或者受讓的無形資產(chǎn),有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的,可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷.

約定的年限大于10年的,必須土地使用權(quán)40年,就按照40年攤銷.

長期待攤費(fèi)用的攤銷

1.已提足折舊的固定資產(chǎn)的改建支出,按照固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)尚可使用年限分期攤銷.

從定義可以看出,改擴(kuò)建一般情況下是可以延長資產(chǎn)使用壽命的.對于"已提足折舊的固定資產(chǎn)"而言,小企業(yè)準(zhǔn)則規(guī)定是不能對折舊年限進(jìn)行調(diào)整的,所以只能通過長期待攤費(fèi)用核算,并在固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)尚可使用年限內(nèi)分期攤銷.

2.經(jīng)營租入固定資產(chǎn)的改建支出,按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷.

承租方只在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)擁有對該資產(chǎn)的使用權(quán),因而對以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改建支出,不能計(jì)入固定資產(chǎn)成本,只能計(jì)入長期待攤費(fèi)用,在協(xié)議約定的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?

對于"經(jīng)營租入固定資產(chǎn)的改建支出",企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則和小企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則中核算原理和方法均一致.

3.符合稅法規(guī)定的固定資產(chǎn)大修理支出,按照固定資產(chǎn)尚可使用年限分期攤銷.

企業(yè)所得稅法第十三條第(三)項(xiàng)所稱固定資產(chǎn)的大修理支出,是指同時符合下列條件的支出:

① 修理支出達(dá)到取得固定資產(chǎn)時的計(jì)稅基礎(chǔ)50%以上;

② 修理后固定資產(chǎn)的使用年限延長2年以上.

符合以上兩項(xiàng)條件的大修理支出,在發(fā)生時,借記"長期待攤費(fèi)用"科目,貸記"原材料""銀行存款"等科目;該支出在固定資產(chǎn)尚可使用年限內(nèi)進(jìn)行攤銷,借記相關(guān)資產(chǎn)的成本或者當(dāng)期損益科目,貸記"長期待攤費(fèi)用"科目.

4. 其他長期待攤費(fèi)用,自支出發(fā)生月份的次月起分期攤銷,攤銷年限不得低于3年.

關(guān)于土地長期待攤最多可以攤多少年的問題上文已經(jīng)給了明確的答復(fù),無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年.作為投資或者受讓的無形資產(chǎn),有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的,可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷.更多財(cái)務(wù)干貨敬請關(guān)注會計(jì)學(xué)堂網(wǎng)站.