房地產(chǎn)企業(yè)閑置資金的利息如何處理?

(1)根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則》應(yīng)用指南,"財務(wù)費用"科目核算企業(yè)為籌集

生產(chǎn)經(jīng)營所需資金等而發(fā)生的籌資費用,包括利息支出(減利息收人)、匯兌損 益以及相關(guān)的手續(xù)費、企業(yè)發(fā)生的現(xiàn)金折扣或收到的現(xiàn)金折扣等.為購建或生產(chǎn) 滿足資本化條件的資產(chǎn)發(fā)生的應(yīng)予資本化的借款費用,在"在建工程"、"制造費

用"等科目核算.

對于企業(yè)取得的利息,會計上按上述規(guī)定處理.可直接歸屬于開發(fā)產(chǎn)品的利 息收人沖減開發(fā)間接費用,否則直接沖減財務(wù)費用.

(2)根據(jù)現(xiàn)行企業(yè)所得稅及《營業(yè)稅問題解答(之一)的通知》(國稅函發(fā) [ 1995] 156號)規(guī)定:非金融機(jī)構(gòu)將資金提供給對方,并收取資金占用費,企業(yè)

取得的這部分利息收入,作為應(yīng)稅收人,需要交納營業(yè)稅和企業(yè)所得稅的.

企業(yè)如何進(jìn)行稅收籌劃進(jìn)行合理節(jié)稅?

企業(yè)要做好稅收籌劃,有以下幾個切入點:

1.選擇稅務(wù)籌劃空間大的稅種

要選擇對決策有重大影響的稅種作為稅務(wù)籌劃的重點;選擇稅負(fù)彈性大的稅種作為稅務(wù)籌劃的重點,稅負(fù)彈性越大,稅務(wù)籌劃的潛力也越大.

2.符合稅收優(yōu)惠政策

一般在稅種設(shè)計時,都設(shè)有稅收優(yōu)惠條款,企業(yè)如果充分利用稅收優(yōu)惠條款,就可享受節(jié)稅效益.

3.改變納稅人構(gòu)成

企業(yè)在進(jìn)行稅務(wù)籌劃之前,首先要考慮能否避開成為某種納稅人.愿選擇作為增值稅一般納稅人而非增值稅小規(guī)模納稅人.增值稅一般納稅人的總體稅負(fù)比增值稅小規(guī)模納稅人的總體稅負(fù)輕.

4.影響應(yīng)納稅額的基本因素

影響應(yīng)納稅額的因素有兩個:納稅依據(jù)和稅率.進(jìn)行稅務(wù)籌劃無非是從這兩個因素入手.如企業(yè)所得稅計稅依據(jù)為應(yīng)納稅所得額,稅法規(guī)定企業(yè)應(yīng)納稅所得額= 收入總額- 允許扣除項目金額,具體計算過程中又規(guī)定了復(fù)雜的納稅調(diào)增、納稅調(diào)減項目,因此,企業(yè)進(jìn)行稅務(wù)籌劃有了一定的空間.

5.重視財務(wù)管理環(huán)節(jié)

企業(yè)財務(wù)管理過程中都有稅務(wù)籌劃的工作可做.比如,按照稅法規(guī)定,負(fù)債的利息作為所得稅的扣除項目,享有所得稅利益,而股息支付只能在企業(yè)稅后利潤中分配,因此債務(wù)資本籌劃就有節(jié)稅優(yōu)勢.

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