房產(chǎn)銷(xiāo)售差價(jià)支出適用傭金的規(guī)定嗎?

《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)手續(xù)費(fèi)及傭金支出稅前扣除政策的通知》(財(cái)稅[2009]29號(hào))第一條規(guī)定,企業(yè)發(fā)生與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的手續(xù)費(fèi)及傭金支出,不超過(guò)以下規(guī)定計(jì)算限額以內(nèi)的部分,準(zhǔn)予扣除;超過(guò)部分,不得扣除.

2.其他企業(yè):按與具有合法經(jīng)營(yíng)資格中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人(不含交易雙方及其雇員、代理人和代表人等)所簽訂服務(wù)協(xié)議或合同確認(rèn)的收入金額的5%計(jì)算限額.

第二條規(guī)定,企業(yè)應(yīng)與具有合法經(jīng)營(yíng)資格中介服務(wù)企業(yè)或個(gè)人簽訂代辦協(xié)議或合同,并按國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付手續(xù)費(fèi)及傭金.除委托個(gè)人代理外,企業(yè)以現(xiàn)金等非轉(zhuǎn)賬方式支付的手續(xù)費(fèi)及傭金不得在稅前扣除.企業(yè)為發(fā)行權(quán)益性證券支付給有關(guān)證券承銷(xiāo)機(jī)構(gòu)的手續(xù)費(fèi)及傭金不得在稅前扣除.

第三條規(guī)定,企業(yè)不得將手續(xù)費(fèi)及傭金支出計(jì)入回扣、業(yè)務(wù)提成、返利、進(jìn)場(chǎng)費(fèi)等費(fèi)用.

第五條規(guī)定,企業(yè)支付的手續(xù)費(fèi)及傭金不得直接沖減服務(wù)協(xié)議或合同金額,并如實(shí)入賬.

第六條規(guī)定,企業(yè)應(yīng)當(dāng)如實(shí)向當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)提供當(dāng)年手續(xù)費(fèi)及傭金計(jì)算分配表和其他相關(guān)資料,并依法取得合法真實(shí)憑證.

企業(yè)取得的傭金收入要繳納什么稅?

傭金收入應(yīng)繳納個(gè)人所得稅.

一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例規(guī)定,傭金收入應(yīng)按照"勞務(wù)報(bào)酬所得"項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅.

二、傭金收入由展業(yè)成本和勞務(wù)報(bào)酬構(gòu)成,對(duì)展業(yè)成本部分不征收個(gè)人所得稅.根據(jù)目前實(shí)際情況,展業(yè)成本的比例暫定為每次收入額的40%.

三、以一個(gè)月內(nèi)取得的傭金收入為一次收入,其每次收入先減去實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅及附加,再減去本公告第二條規(guī)定的展業(yè)成本,余額按個(gè)人所得稅法規(guī)定計(jì)算繳納個(gè)人所得稅.

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