老師,現在有個情況,我們母公司和另外一家企業合作購買一塊地用于廠房建設,建成之后對外出租或者買賣,而且這塊地的契稅等稅費都已經交過,還沒有辦理過戶登記,現在公司想成立一個全資子公司,將這塊地皮產權辦理到我們公司的全資子公司名下,那這個會涉及到什么稅及賬務處理
嘟嘟寶貝
于2024-10-22 10:32 發布 ??333次瀏覽
- 送心意
歲月靜好老師
職稱: 中級會計師,稅務師,初級會計師,二級建造師
2024-10-22 10:35
同學,您好。這種情況涉及以下稅務問題和賬務處理,分別說一下:
一、稅務問題
增值稅:如果以土地投資入股到全資子公司,可享受暫不征收增值稅政策,但需滿足一定條件,如投資行為具有合理商業目的等。如果不滿足條件,可能需要繳納增值稅及附加稅費。
土地增值稅:以土地投資入股到全資子公司,暫不征收土地增值稅,但也需符合一定條件,如投資行為不是為了逃避納稅等。如果不滿足條件,可能需要繳納土地增值稅。
企業所得稅:以土地投資入股,可視為非貨幣性資產投資,若符合特殊性稅務處理條件,可以在不超過 5 年期限內,分期均勻計入相應年度的應納稅所得額,暫不繳納企業所得稅;若不滿足特殊性稅務處理條件,需確認資產轉讓所得,繳納企業所得稅。
印花稅:投資入股過程中,雙方需就產權轉移書據繳納印花稅,稅率為價款的萬分之五。
二、賬務處理
母公司:
投資時:
借:長期股權投資 —— 子公司
貸:無形資產(土地)
應交稅費 —— 應交土地增值稅等(若有)
營業外收入(或投資收益,若有差額)
繳納相關稅費時:
借:應交稅費 —— 應交增值稅等
貸:銀行存款
子公司:
接受投資時:
借:無形資產(土地)
貸:實收資本等
相關問題討論
同學,你好
母公司需要把錢收回來
借:銀行存款
貸:長期股權投資
差額計入投資收益
2025-12-19 15:12:58
同學,你好
嗯嗯,是的
2025-12-18 12:17:57
要撤掉的子公司之前的所有的原始憑證有嗎?有銷售嗎?
自己生產嗎
2025-11-20 13:21:27
根據《企業會計準則》,合并報表的編制期間分為年度和中期,中期可以是半年、季度,也可以是月度 ,編制期間應與經濟決策需要相關。
在實際工作中,如果公司領導沒有要求,財務部門確定編制時間主要考慮以下因素:
信息需求:若管理層需要及時、詳細了解企業集團整體財務狀況和經營成果,以進行短期決策(如月度資金安排、營銷策略調整等),那么按月編制更合適;若決策周期較長,主要用于季度、年度的業績評估、預算考核等,則季度或年度編制即可。
成本效益:按月編制合并報表,需要更頻繁地收集、整理子公司財務數據,進行合并抵消等工作,會耗費較多人力、時間成本。如果企業規模較大、子公司較多,編制成本較高,可選擇季度或年度編制。
行業慣例:參考同行業其他企業的做法。如果所在行業普遍按月編制合并報表,以便及時應對市場變化和監管要求,那公司也可考慮按月編制;若行業內多以季度或年度編制為主,可據此選擇。
所以,財務部門可以綜合上述因素來自行決定編制時間,常見的有按月、季度或年度編制。
2025-03-13 15:44:52
發票可以開給母公司
2025-02-08 10:03:06
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2024-10-22 11:15
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2024-10-22 11:44