水中的小鳥 追問

2022-11-17 12:29

個人轉(zhuǎn)讓2016.5.1后的不是按3%嗎？公司轉(zhuǎn)讓營改增前的不是5%嗎？

meizi老師 解答

2022-11-17 12:36

你好；  個人之后的話也是按5% ；  個人不管是什么時候都是按5%   

水中的小鳥 追問

2022-11-17 12:45

小規(guī)模轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)呢？3還是5

meizi老師 解答

2022-11-17 12:51

 你好；  個人 或者小規(guī)模轉(zhuǎn)讓都是按5%   

水中的小鳥 追問

2022-11-17 14:02

你確定嗎？我問的是土地使用權(quán)

meizi老師 解答

2022-11-17 14:03

你好； 確定哈；    轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是按不動產(chǎn)來考慮的  

水中的小鳥 追問

2022-11-17 14:09

 你再看看文件呢？這個政策說小規(guī)模轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是3%啊  《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》的公告（財稅〔2016〕36號）
第十六條 增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。
第十九條 小規(guī)模納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為適用簡易計稅方法計稅。
第三十四條 簡易計稅方法的應(yīng)納稅額，是指按照銷售額和增值稅征收率計算的增值稅額，不得抵扣進(jìn)項稅額。
應(yīng)納稅額計算公式：應(yīng)納稅額=銷售額×征收率
截止目前財政部和國稅總局并未出臺文件對小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)收入單獨規(guī)定不是3%的征收率，因此，小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)如果全額納稅的稅率是3%.

meizi老師 解答

2022-11-17 14:12

 你好；     小規(guī)模是按3% ；我記錯了； 記成另外一個情況去了。我剛剛?cè)ゾ唧w翻了下文件 ；    根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1第十五條第（二）款規(guī)定，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)增值稅稅率為11%；隨著《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》（財稅〔2018〕32號）、《財政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》（財政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署公告2019年第39號）出臺，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)增值稅稅率進(jìn)行了調(diào)整：2018年5月1日——2019年3月31日期間，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)增值稅稅率為10%；2019年4月1日起，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)增值稅稅率為9%。如果納稅人為增值稅小規(guī)模納稅人的，根據(jù)財稅〔2016〕36號附件1第十六條規(guī)定，增值稅征收率為3%。