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送心意

小默老師

職稱中級會計師,高級會計師

2022-09-06 19:51

你好,同學,非房企預交增值稅是差額/(1+5%)*5%,計算土地增值稅時“與轉讓房地產有關的稅金”是需要記入契稅的

女王國際-英英即Lucy 追問

2022-09-06 20:10

可題目中的扣除的契稅不是轉讓時支付的,而是購買時支付的。為什么會計入“與轉讓房地產有關的稅金”里呢?

小默老師 解答

2022-09-06 20:34

契稅作為購入房地產成本的一部分的,可以在計算土地增值稅時扣除

女王國際-英英即Lucy 追問

2022-09-06 20:58

那么這樣算的話,購進時的契稅不是應該算到土地價款里面嗎,而不是“轉讓房地產有關的稅金”里吧?

小默老師 解答

2022-09-06 21:35

同學,您看一下題目出售的房產扣除是按照發票金額的,因此契稅是購入時另外收取,可以在計算土增時扣除

女王國際-英英即Lucy 追問

2022-09-06 21:45

為什么按照發票金額算的契稅可以扣除,按照評估價格算的契稅不能扣除呢?

小默老師 解答

2022-09-06 21:57

同學,房產評估價作為扣除的,取得土地支付的金額及對應契稅可以扣除的。

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你好,因為他一共銷售的貨款就130萬,所以按130萬來確認的。
2023-12-19 14:42:11
方案一: 銷售空調取得的銷售額為 3000元,按照17%的稅率計算銷項稅額為 3000×17%=510元,其進項稅額為 210×17%=35.7元,成本為2100%2B210=2310元,利潤為 3000-2310=690元,應納所得稅為 690×25%=172.5元。 贈送電飯煲的行為視同銷售,計算銷項稅額為 300×17%=51元,其進項稅額為 21×17%=3.57元,成本為210元,利潤為 300-210=90元,應納所得稅為 90×25%=22.5元。 方案二: 將價格折扣開在同一張發票的金額欄中,銷售額和折扣額可以在同一張發票上分別注明,因此銷售額為 3000%2B300=3300元,按照17%的稅率計算銷項稅額為 3300×17%=561元,其進項稅額為 (2100%2B210)×17%=377.7元,成本為 2100%2B210=2310元,利潤為 3300-2310=990元,應納所得稅為 990×25%=247.5元。 綜上所述,方案二最優。
2023-09-15 09:00:34
你好同學,出行方案的選擇二或者三 食宿開支分配方案的選擇方案二 這樣抵扣進項稅多
2023-04-14 21:24:59
1,需要繳納,5% 2,需要繳納,5% 3,需要繳納,5% 4,需要繳納,10%
2022-12-18 14:38:05
同學您好,借管理費用辦公費 貸;銀行存款
2022-12-15 11:48:44
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